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猛!西安9个楼盘杀入1月份全国单盘销售额top100

作者: 编辑 来源: 互联网 时间: 2019-02-11 阅读: 次

近日,亿翰智库发布了《2019年1月中国典型房企单项目销售业绩TOP100》,西安有9个楼盘上榜,上榜楼盘数量仅次于上海12个、南京10个。

从1月份全国典型房企单盘销售业绩来看,第1名是位于南京的海珀滨江,单盘销售额29.18亿元。台州的台州一号、南京的翡翠天际分别以22.47亿元、21.85亿元位居2、3名,紧随前3名之后的第4名就是来自西安的融创西安宸院,在1月份销售额达到了19.67亿元。

全国典型房企1月份单盘销售额Top10门槛为12.43亿元,同比去年减少25.05%;top100门槛为3.92亿元,同比去年减少3.1%。

跻身top100、分布在西安地区的9个楼盘,既有融创西安宸院、中国铁建万科翡翠国际、金辉世界城、保利天悦等榜单上的老面孔,也有康桥悦蓉园、华润置地·曲江九里、碧桂园高新时代、中南青樾、海伦湾等新面孔。

海伦湾,销售额3.92亿元,位居第100名

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位于浐灞板块浐河西岸的海伦湾,是海伦堡地产在西安继海伦国际、海伦春天之后开发的第3个楼盘,产品涵盖有高层、别墅等。从西安市场上来看,海伦湾并非属于市场上的热门楼盘,此次跻身全国top100主要源于项目在1月份有集中开盘有关,3.92亿元的销售额实际上对于西安市场上任何一个楼盘来说,也就是一次正常开盘的销售额。

中南青樾,销售额5.55亿元,位居第75名

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中南青樾是中南置地在西安西二环内开发的一个楼盘,项目规模不大,产品主要包括高层、洋房、公寓。二环内的地段再加上中南的产品,决定了该项目的热销。而项目规模本身,也决定了该项目后期要想继续保持在全国top100榜单中,可能性不大。

保利天悦,销售额6.61亿元,位居第52名

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保利天悦属于榜单上的老面孔了,项目位于西安高新区丈八北路板块,由保利发展打造的一个大盘,在售产品产品涵盖高层、洋房,精装高层成交均价在17000元/㎡左右,毛坯洋房成交均价在20000元/㎡左右。该项目属于西安市场上的一个热门楼盘,刚刚过去的2018年以38.6亿元的销售额位居西安商品房单盘销售金额第6名。进入到2019年,足够的房源再加上项目的位置、保利的品牌+产品,该项目依然会是全国榜单上的热门楼盘,在西安也会继续蝉联top10.

碧桂园·高新时代,销售额6.95亿元,位居第47名

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碧桂园·高新时代属于碧桂园在西安整个城南片区正式入市销售额的第一个项目,2017年下半年亮相,项目体量不大,产品为精装高层,项目最大的优势是地段。在1月份跻身全国top100,主要也是源于项目在1月份有集中开盘。

金辉世界城,销售额7.58亿元,位居第43名

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金辉世界城也是这个榜单上的老面孔了,金辉集团在西安曲江二期板块开发的一个大盘,足够的供货量以及项目位置,决定了该项目的销售额。2018年,金辉世界城以40.67亿元位居西安单盘销售额第5名。2019年,该项目有望继续在全国榜单、西安市场上热门楼盘中占据一席之地。

华润置地·曲江九里,销售额7.84亿元,位居第41名

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华润置地·曲江九里是这个榜单上的新面孔,主要源于该项目是在2018年底才亮相。位于雁翔路板块的华润置地·曲江九里,一亮相就成为西安市场上的热门楼盘之一,该项目在售产品主要涵盖小高层、洋房等,小高层13000元/㎡的均价在这个区域是非常划算的。足够的供货量基本可以确保该项目2019年还会继续出现在榜单中!

中国铁建万科翡翠国际,销售额9.04亿元,位居第30名

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作为万科、中国铁建联手打造的一个楼盘,中国铁建万科翡翠国际也是这个榜单上的常见面孔,最主要的原因是项目体量较大,有着足够的供货量。2018年,中国铁建万科翡翠国际以29.79亿元位居西安单盘销售额第10名。2019年,该项目会继续是榜单上的常见面孔。

康桥悦蓉园,销售额9.63亿元,位居第22名

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该项目是河南的康桥地产在西安开发的第一个项目,2018年下半年亮相,位于西安航天城板块,属于榜单上的新面孔。该项目产品主要涵盖高层、洋房,自亮相以来就属于市场上关注度比较高的楼盘。总体量23万方,共计只有1538套房源,由于总体量有限,今年要想保持在榜单上比较难。

融创西安宸院,销售额19.67亿元,位居第4名

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融创西安宸院也属于这个榜单上的热门常见面孔,也是西安市场上的热门楼盘,项目产品主要涵盖高层、洋房,2018年该项目以26.11万平米的成交面积位居西安单盘top10中的第7名。位于该项目已经进入尾盘阶段,因此2019年继续保持在榜单上的可能性已经不太大了。

从西安地区上榜的9个楼盘来看,保利天悦、金辉世界城、华润置地·曲江九里、中国铁建万科翡翠国际等4个楼盘有望2019年继续出现在榜单上。而此前榜单上常见的面孔阳光城壹号、碧桂园凤凰城、绿地新里城等则缺席了2019年1月份的榜单。这主要与项目在1月份是否与集中开盘有很大的关系。由于这是全国榜单,所以上榜楼盘要想持续保持在榜单上,最主要还是要看是否有足够的供货量。从目前来看,2019年西安有实力出现在这个榜单上的楼盘还包括绿地新里格林公馆、万科理想城等。

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