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【建筑修缮中国行之走进无锡】 天青色等烟雨 而烟雨中的建筑又在等什么?

作者: 编辑 来源: 互联网 时间: 2019-04-10 阅读: 次

  素有“江南鱼米之乡”之称的无锡,是太湖边上一颗亮丽的明珠,这里保留着人们对江南小镇最初的印象。近年来,随着房地产市场的高速发展,江南小镇的面貌也发生了许多改变。当小桥流水、古典园林遇上钢筋水泥、高楼大厦,是否会形成独特的建筑修缮标准和要求呢?四季分明的气候又会给建筑带来怎样的影响?本次建筑修缮中国行将走进无锡,带大家深入了解这里的修缮情况。

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  无锡的第一站,记者走访了捷太格特科技研发中心(无锡)有限公司,据研发中心管理企画部企画课课长许明锋介绍,该公司实验楼于2013年建成,设计之初考虑到节能环保的因素在顶层安置了采光板,但采光板的接缝处从开始投入使用就一直存在渗水的情况,质保期内一直是开发商派人来进行维修,哪里漏补哪里。反复维修给公司的研发工作造成了严重的影响,恰好今年过了5年质保期,所以想找一家专业的修缮公司一次性解决存在的问题。

  “我们首先会进行公开招标,并且会在网上查阅相关资料,综合考量企业的品质与口碑才会做最后选择。”在选择修缮公司的时候,日方及许明锋都态度鲜明,致力于找专业修缮团队彻底解决渗漏水问题。

  作为一家知名的汽车行业科技研发中心,其实验楼尚且漏水,那么普通住宅的渗漏情况自然不容乐观,对于建筑修缮设计院是如何看待的呢?

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  “修缮这个概念很好,因为它不是单方面的去补漏,而是牵扯到综合性的要求。其中最重要的就是要对建筑有准确的判断。这就要求修缮公司要有硬件和软件上的双重保证。硬件就是检测的设备,软件就是根治问题的手段。”无锡市建筑设计研究院建筑学会主任委员夏东在采访中表示,建筑旧了以后一定会涉及到修缮的问题,不难估算未来的修缮市场。

  如此之大的市场没有相应的规范去加以约束,将是非常可怕的一件事。当一个市场发展到足够大的时候,就会有一大批的企业来介入,这个介入必然是需要“门槛”的,那这个“门槛”就是修缮行业急需要制定的规范。从专业的角度来看,修缮行业目前最需要的是在发展的过程中,累积经验制定相应的规范来加以约束迅速扩张的行业。

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  对于建筑修缮市场,物业部门是最有体会的。作为无锡最大的物业管理公司,怡庭物业维修管理中心经理孟祥海告诉记者,他们在接到业主的问题以后会快速立项,通过OA系统,一站式解决业主反应过来的问题。但尽管他们的服务体系如此完善的情况下,也会遇到一些防水上的疑难杂症。因此急需寻找“靠谱”的第三方修缮公司提供技术上的支持。

  说到对现在修缮行业的期许,规范化同样是孟祥海给出的的关键词。他希望修缮公司可以明确质保期,价格公开透明,并可以接受业主的质疑,“这也是对业主的一个交代”。

  修缮公司究竟是不是如孟祥海期许的那样呢?现有的修缮市场到底情况如何?记者一行对无锡市建筑业协会理事钱庆进行了采访。

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  身为建筑业协会理事,钱庆首先以全国目前的居民居住房屋数据来引出修缮这个广阔的蓝海市场。但说到具体的无锡修缮,他表示,目前无锡的建筑修缮行业在技术手段上还是有很多不足,在行业高速发展的同时,修缮行业应该在硬件设施上加快步伐,不仅仅只为了堵漏而修缮,更重要的是要在房屋没有出现问题的时候能够对房屋进行一个全方位的检测,把薄弱点、渗漏点提前找出来,一次性的解决老百姓的困扰。

  “我觉得防水是片面的,但是修缮却是包含很多方面,比如对建筑结构以及保温层的修缮,换言之,只要是现有建筑的维修,其实都属于修缮的范畴。”钱庆表示,做好修缮的最终目的还是让老百姓能够得到更好的服务,未雨绸缪比亡羊补牢更重要。

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  被业内人评价为“防水里最会唱歌的,唱歌里防水做的最好的人”的邱钰明,迄今为止已从事防水行业30余年,作为东方雨虹建筑修缮(无锡)服务中心的负责人,邱钰明表示“苏南地区经济较发达,房地产也发展迅速,难免会遗留各种各样的问题,建筑修缮行业的未来已来。”

  通过大量的实践,邱钰明总结出了三个客户最关注的问题:能不能保证质量,用什么材料什么技术进行修补、修好之后客户还有没有后顾之忧。因此,服务中心对症下药,接到订单后,公司会首先指派专业的技术人员,携带专业的检测设备去进行现场勘察,精准找出渗漏点以及建筑防水薄弱的地方,然后再制定相应的维修方案,后期准时进行定期回访。

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  这说明无锡建筑修缮市场对规范性、专业性和服务性提出了更高的要求和期望,要求修缮公司以高度的专业性从设计、施工、材料选择和后期维护上形成一个整体。可见,当地建筑修缮行业的规范发展,已经迫在眉睫。

  记者结语:天青色等烟雨,而烟雨中的江南建筑却在等专业化、规范化、规模化的建筑修缮生态圈。梅雨季节虽然无法改变,但建筑修缮技术服务体系却在不断完善,结合不同施工环境、不同的人文气候,形成具有地域特色的施工方案,拒绝“一剂治百病”的错误维修理念。以全面性、系统性的修复为老百姓解决困扰,消除后顾之忧已是无锡修缮市场发展的大势所趋。


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